In samenwerking met 51N4E creëert AST77 een nieuwe woonplek in Tienen centrum. Dankzij een optimale ligging kan het nieuwe masterplan op de voormalige schoolsite een dynamische plek genereren voor de nabije omgeving en de stad. Hierbij streven we betaalbare woningen na, voorzieningen in de deeleconomie en zetten we maximaal in op een plek van samenkomst. Dit doen we door een mix van woningen en collectieve ruimtes te schikken rond gemeenschappelijk groen, waaronder een moestuin, een binnenhof en een bostuin. 

 

Twee bestaande, karaktervolle schoolgebouwen worden behouden en omgevormd tot woongebouwen met appartementen en een buurtzaal. Aan de Donystraat markeren twee nieuwe volumes de toegang tot de site die zowel grondgebonden woningen als appartementen huizen. De oorspronkelijke gevel van de burgemeesterwoning wordt behouden waardoor het straatbeeld aan de drie toegangen historisch bewaard blijft. Een belangrijke visie die aangeeft dat zowel behoud als vernieuwing hand in hand gaan voor een optimale integratie van het nieuw binnnenstedelijk woongebied. 

 

We voorzien verschillende woontypologieën om diverse doelgroepen te bereiken. De nieuwe gebouwen zijn ontworpen op toekomstgerichte efficiëntie en flexibiliteit. Zo kunnen units in de toekomst gekoppeld worden en kunnen de hoge plafonds van de gelijkvloerse verdieping naast wonen ook commerciële en creatieve functies huisvesten. De buitenruimtes bestaan uit een mix van ruime terrassen, privétuinen en een collectief hof. De grondgebonden woningen kennen een bijkomende flexibiliteit waarbij een aanpasbare structuur met splitlevels zowel inwisselbare ruimtes als kangoeroe- of zorgwoningen toelaat. De renovatieappartementen in de bestaande volumes hebben het potentieel om genereuze ruimtes te voorzien met waardevol interieurschrijnwerk. Een nieuwe externe circulatie maximaliseert het gebruik van de bestaande ruimtes en creëert een flexibel ruimtegebruik. 

 

Het project wordt opgebouwd door middel van een co-creatie. We brengen de toekomstige bewoners en gebruikers samen in een proces om hun leefgemeenschap te bedenken en te ontwikkelen. Zo kunnen we inzetten op een grotere verscheidenheid aan woningen die een brede doelgroep aanspreken. Meer centraal op de site bevindt zich een kinderdagverblijf en aan de Kapelstraat grenst de voormalige turnzaal, die met enkele eenvoudige ingrepen om te vormen is tot een buurtzaal, zodat ook ondersteunende nevenfuncties een inclusievere manier van samenleven toelaten.